没有商会，只有杭州府有独具特色的商栈建筑，其起到的就是类似商会的作用，用于发散其他生产建筑所产出的商品，增加经营建筑的营收。同样它也可以进行升级，它的升级还与常规建筑有所差异，存在四种不同形态，想要变成升级后的特殊建筑不能仅靠升级材料和铜币，玩家需要在其周围搭建不同规模和风格的经营建筑。当这些经营建筑达到指定等级之后就会为商栈带来效益，商栈就此变成对应的特殊建筑，能够为其专属建筑带来祝福，增长营收。
特殊商栈分为四类，若在其周围放置家具、瓦片、花窗这三样会用在家里所用的店铺时，它就会变成建材商栈。而修建灯笼、折扇和团扇店这种具有一定当地特殊标识，其他地方没有的文化产品时，那么其将会就此变成特产商栈。剩下两个商栈也是同理，它们分别为以画室、伞店和瓷器店所组成的文化商栈，还有成衣、药铺、油店构成的便民商栈。四类商栈条件一致，所对应的三种店铺缺一不可，不可替代，并且都要升到4级以上，否则便无法发挥作用。
它们在放置位置上也存在条件，因为店铺为商栈进行升级是因为能够带来盈利，所以它们之间的距离就不能太远，与特殊商栈所给予店铺的祝福范围相同，玩家要将六个店铺紧凑地放在商栈的三格范围内。商栈也有特殊放置条件，因为其作用与运河紧密相关，所以放置一定要将其摆在运河边上，店铺和商栈之间必须修建道路连接，商铺也一定要连接商业区，避免没有客人上门，这种条件下两个不同的商栈距离不可过近，所以不会出现同一店铺吃到两个不同商栈用途的情况。
因为运河边上的范围有限，玩家最多将每种商栈各进行一次修建。玩家前期可以先在运河边上修建普通商栈，之后在旁边围绕修建杭州所有的茶叶店，它是在早期普通商栈时唯一能够吃到加成的建筑。而玩家准备的升级建筑，可以全部放在城中进行经营，等到其等级达标之后将它与茶叶店进行位置互换就好。放置时最好让建材、便民商店靠近商业区域，剩余两个则可以稍微往下游放置，修建顺序也是同理，这是因为建材与便民的经济效率相较之下更好一些，早些吃加成可以多赚钱。
