商业商栈在杭州府，需要先解锁这个位置之后才能够开启功能，并且它的摆放位置还存在讲究，必须要放置在沿杭州北面的大运河，并且右上方的三个格子要在大运河的河面上，因为它的功能是装卸货物所用，只有这里可以满足与船只进行对接。在杭州城里只能够放置四个商栈，数量上不设限制，但是河面并不够宽，如果放置第五个就会因为运河的位置已经偏离城池而发生无法修建或是无法发挥功效等问题，因此在囤积修建资源时可以先做规划，不要到时候产生过多资源盈余。
四个商栈分别可以升级成不同的类型，但要进行升级并不只需要相应的材料进行建造，反而是要在附近建造商铺来达到限制条件，像是文化商栈在建造时就需要在附近的范围内修建画室和瓷器店以及伞店，要求颇多，需要全都升级到四级才可以。其他的特殊商栈也是同理，但根据商栈所出售的商品以及其种类不同，所需要在附近修建和升级的建筑也就有着一定的区别，但通常都是需要三类六个不同的店铺才可以，并且都是四级，对于中期玩家来说还是不小的消耗。
在杭州府有四个位置可以放置不同的商栈，初始区域就放便民商栈，离居民区比较近，可以前期的经济积累。还可以在雨眠坊修建文化商栈，这里比较宽广，并且离驿站比较近，适合画室这样的高收益建筑创建。另外还有潮鸣坊和下舟坊，这两个位置分别修建建材商栈和特产商栈，虽然地形一般，但成本比较低，并且可以起到共享资源的用处。商栈一经建造就不能更换位置或是收回，这都会导致其变回普通商栈，只有在四级店铺附近才能保持特殊性。
