要在杭州府河边留一块能放下商栈的区域，把普通商栈放在运河或者河岸附近的位置，商栈必须靠水摆放才能进行贸易，一定要先把河边的空地给空出来。把普通商栈放进去就可以运行了，普通商栈占地比较小，但升级成特色商栈需要在周围摆放特定店铺，建的时候还要留出六个格子的空间给周围建筑用于建成特色商栈。普通商栈建好以后先升级商栈等级，同时把周围准备的店铺也一起升级到四级以上。特色商栈并不是单独建筑，而是普通商栈配合指定店铺组合后自动变成新的商栈类型，一定要先准备好相应的建筑。
做文化类商栈需要把普通商栈周围摆上画室、瓷器店和伞店，每种建筑摆两个，而且等级要达到四级或以上。建筑摆放完成以后普通商栈会自动升级成文化商栈，这类商栈主要是做文化类商品贸易，最推荐的是选择做伞贸易，伞的收益是比较高的，而且获取材料也比较稳定。建材商栈需要在普通商栈周围放家具铺、瓦片店和花窗店，特产商栈则是灯笼店、团扇店和折扇店，而便民商栈需要成衣店、油店和药铺，同样是每种两个并且升到四级以上就可以建成了。
建议同时建五个商栈，其中一个保持普通商栈，其他四个升级成不同特色商栈。普通商栈通常是做茶叶贸易，茶叶贸易收益稳定而且材料来源简单，留一个普通商栈专门用来进行茶叶贸易是很不错的选择。其他的商栈分别建成不同类型的特色商栈，这样分工以后每个商栈都只负责一种贸易路线，管理起来会比较轻松。商栈必须依靠水路运输，在建设特色商栈的时候尽量把商栈集中建在河道旁边。如果商栈分散在不同位置，后期管理时会比较麻烦。建议在运河旁边专门弄出一个区域，把所有商栈都放在同一块区域里，这样会比较顺手。
使用商栈时要注意材料的生产速度，贸易需要大量材料，如果生产建筑数量太少就会经常缺货。可以在每个商栈周围放对应的生产店铺，这样生产出来的材料可以直接用于贸易，不需要从远处运输。运营商栈时还要注意仓库容量，四种特色商栈所需的各种材料会占用很多仓库空间，如果仓库太小就会出现材料满仓无法生产的情况。最好是把仓库升级到比较高的等级，这样贸易材料就能一直囤着，不会因为仓库爆满而停产。
